Wohnen in Fürstenfeldbruck

Hubert: Natürlich ins Grüne 

Unser neues Wohnquartier in Fürstenfeldbruck überzeugt eigentlich schon allein durch die naturgeprägte Lage am Waldrand und die praktische Nähe zum Stadtzentrum. Viel mehr noch setzt es aber durch sein nachhaltiges, sorgfältig durchdachtes Konzept neue Maßstäbe.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und wählen Sie aus traumhaft schönen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43-109 m² Wohnfläche Ihr Wunschdomizil. Entfalten Sie sich in Räumen, die Sie mit einladender Atmosphäre begrüßen und erkennen lassen, dass sie mit dem Anspruch nach Perfektion und der Liebe zum Design geplant wurden.

Die Highlights

Ein Statement in Nachhaltigkeit & Design

1
Zukunftsweisend
KfW-Effizienzhaus-40 mit Nachhaltigkeits-Klasse.
2
Nachhaltig
Die Holz-Hybrid-Bauweise und energieeffiziente Technik  sorgen für eine positive Öko-Bilanz.
E-Lademöglichkeit für jeden TG-Stellplatz verfügbar.
3
Ressourcenschonend
Heiztechnik ohne fossile Energieträger machen Sie sich  unabhängig von Öl und Gas.
4
sparsam
Ca. 60 % Ersparnis für Heizung/Warmwasser gegenüber einem Neubau mit Gasheizung.
5
Qualität
Überdurchschnittlich in Ausstattung und Design für ein Wohnerlebnis, das spürbar besonders ist. Privatsphäre durch eigene Freibereiche und große Abstände zwischen den Häusern.
8
Komfort
Barrierefreie Wohnungen und Zugänge durch eine moderne Aufzugsanlage von der TG bis zum Penthouse.
Geschützte, landschaftsgärtnerisch geplante grüne Freianlagen.
7
beste Lage
Im grünen Westen der Metropolregion München, direkt angrenzend zu Wiesen und Waldrand und dennoch zentral.
6
In Fertigstellung
75 Jahre Krämmel Bauunternehmung stehen für Qualität und Sicherheit.

Nachhaltigkeit auf neuem Niveau.

Zukunftsorientiertes Bauen bedeutet für uns, konsequent und in allen Facetten auf Nachhaltigkeit zu setzen. Deshalb geht die neue Wohnanlage Hubert weit über die gewohnten Grenzen hinaus und zeigt ein Konzept, das alle Möglichkeiten nachhaltigen Bauens ausschöpft, ökologisch und umweltbewusst ist. Sie können ganz sicher sein, dass Sie mit einer Immobilie im Hubert alles richtig machen – bei Lage und Wohnqualität wie auch in Sachen Umwelt und Zukunft.

Hubert erfüllt einen hohen ökologischen Anspruch:
Jedes Gebäude erreicht den Standard eines KfW 40 Erneuerbare Energien-Effizienzhauses.

Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise 
Erneuerbare Energien durch Solarstrom von Photo-voltaikanlagen 
Ressourcenschonende Heiztechnik
Hohe Aufenthalts- und Wohlfühlqualität

Für die Zukunft gebaut.

  • Hubert erreicht den Standard eines KfW Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse
  • Holz-Hybrid-Bauweise mit einem mineralischem Wärmedämmverbundsystem für beste Öko-und Energiebilanz
  • Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Dach-Photovoltaikanlagen, der für die Wärmepumpe und teilweise für die gemeinschaftlichen Anlagen der WEG genutzt wird
  • Ressourcenschonende und effiziente Heiztechnik über eine moderne, kaskadierend angeordnete Grundwasserwärmepumpe ohne fossilen Energieträger
  • Gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bis ins Innerste stimmig.

Vom ersten Betreten an präsentiert sich jede der Wohnungen in Hubert einladend und willkommen heißend. Erreicht wird das durch das stringente Konzept von Innenarchitektin Nora Witzigmann, das sich wie ein roter Faden durch die Räume zieht: Der effizienten Grundrissgestaltung gelingt nicht nur Großzügigkeit, sondern auch ein harmonisches Verweben von Innen und Außen. Moderne Blickfangästhetik, die schon beim ersten Betreten erkennbar wird: am besonderen Farbkonzept des Treppenhauses zum Beispiel oder an der edlen, wandintegrierten Briefkastenanlage.

Ausstattung

Offen für hohe Ansprüche.

Ausgesuchte Ausstattungskomponenten ergänzen sich stimmig und sorgen in Ihrem neuen Zuhause für den Wow-Effekt. Jedes Material, jede Oberflächenstruktur, jede Farbe und jede Form wurde für die Wohnungen handverlesen ausgewählt – für ein Wohnerlebnis, das spürbar besonders ist.

  • Landschaftsarchitektonisch geplante grüne Freianlagen für die Bewohnergemeinschaft.
  • Großzügige Wohn-/Essbereiche bilden das Herz jeder Wohnung.
  • Hochwertige Bäder designt von Nora Witzigmann.
  • Jede Wohnung mit privatem Außenbereich: Heckenumstandene Terrassen mit Gärten, gemütliche Balkone und Dachterrassen locken ins Freie.
  • Gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
  • Offene Küchen laden zum gemeinsamen Kochen ein.
Die zeitlos urbane Gestaltung zeigt den spürbaren Willen zu harmonischen Materialkombinationen, die zugleich auf Natürlichkeit und Moderne setzen.
Nora Witzigmann
Interior / Design / Product

Aus Vision wird außergewöhnlich.

Geleitet vom Ansatz, Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Gewohnheiten optimal zu erfüllen, entstand ein ganzheitliches Planungskonzept, das Wohnen neu definiert und im Einklang mit Natur und Umwelt steht. Dazu steht die größtmögliche Aufenthaltsqualität für die Bewohner im Mittelpunkt. Ihr Zuhause im Hubert bietet Privatsphäre, wo sie sein soll, und Gemeinschaft, wo sie sein darf – wie auf den Freiflächen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Die architektonische Sprache der Gebäude versteht sich als Bekenntnis zu einfachen, klaren Linien statt polternder Ornamentik. Die Fassaden in aufwändiger Besenstrich-Putzstruktur vereinen traditionelle Handwerkskunst mit modernem zeitgemäßem Design.
Julian Leinauer
Architekt

Lage

Kurze Wege, Große Vielfalt.

Fürstenfeldbruck ist eine Stadt, die man schnell ins Herz schließt. Denn die im Westen von München gelegene große Kreisstadt bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht und ist eine gelungene Verbindung aus Natur und Urbanität - Alltag und Freizeit lassen sich hier perfekt aufeinander abstimmen.

 

ca. 4 Gehminuten → Kindergarten
ca. 7 Gehminuten → Grundschule
ca. 4 Fahrradminuten → Gymnasium
ca. 6 Fahrradminuten → S-Bahnhof Buchenau
ca. 2 Autominuten → Supermarkt und Baumarkt

Alles möglich und zum Greifen nah.

Hubert lädt Sie ein, am Waldrand im Grünen zu wohnen. Auf urbane Lebendigkeit brauchen Sie dennoch nicht zu verzichten.

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Rundum versorgt

Fürstenfeldbrucks städtische Seite zeigt sich mit Geschäften und Gewerbezentren, zahlreichen Dienstleistern und Gastronomieangeboten aller Art, medizinischer Versorgung und Bildungsstätten, sowie vielseitigen Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

In besten Händen

Die Kinder immer gut umsorgt wissen? Das ist in Fürstenfeldbruck kein Problem. Sämtliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen – von Kindergarten bis Gymnasium – sind in maximal 5 Min. erreichbar.

Ideale Anbindung

In nur 6 Fahrradminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Buchenau. Von hier aus bringt Sie die S4 in 34 Min. zum Münchner Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 471 erreichen Sie in nur 2 Autominuten. Ebenso besteht Anschluss an die Autobahnen A 8 und A 96.

Freizeit & Abwechslung auf kurzen Wegen.

Zuhause im Hubert – das bedeutet jede Menge Abwechslung in Ihrer Freizeit. Langeweile kommt angesichts der riesigen Bandbreite an Kultur-, Event- und Sportangeboten in Fürstenfeldbruck mit Sicherheit nicht auf. Zudem profitieren Sie von der perfekten Ausgangslage für Ausflüge zum nahe gelegenen Fünfseenland aus Ammersee, Starnberger See, Pilsensee, Wörthsee und Weßlinger See. Nach welcher Art Freizeitgestaltung Ihnen auch immer der Sinn steht, soviel ist sicher: Jeder findet hier das richtige Wunschprogramm, das auf kurzen Wegen erreichbar ist.

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Naturgenuss & Waldluft

Durch die Lage unmittelbar am Waldrand haben Sie herrliche Naturlandschaft im Blick und hochgewachsene Laub- und Nadelbäume als Nachbarn. Sie wohnen dort, wo der weitläufige Rothschwaiger Forst beginnt, der sich mit ausgedehnten Wäldern, Feldern und Wiesenlichtungen
kilometerweit nach Westen erstreckt.

Das volle Programm

Freizeiterleben hat in Fürstenfeldbruck immer Saison. Wie wäre es z.B. mit einem Besuch in der AmperOase mit Erlebnisbad, Saunalandschaften und Eisstadion oder Beachfeeling am türkisblauen Pucher Meer? In Fürstenfeldbruck sind rund ums Jahr viele tolle Möglichkeiten geboten, die darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden.

Kulinarik & Kultur

Trotz aufstrebender Entwicklung und steten Wachstums hat sich Fürstenfeldbruck seinen tradtionsreichen Charme und sein reiches Kulturerbe bewahrt. Zum alten Glanz der Vergangenheit kommen Zeitgeist und Moderne - coole Läden, Cafés und Szenzerestaurants schaffen innovative Trendspots.

Wohnungen

Wohlfühlen leicht gemacht.

Mit seinem Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43 m² bis ca. 109 m² Wohnfläche hält Hubert für jeden Platzbedarf und jede Lebensphase das perfekt passende Wohnraumangebot bereit. Singles, junge und ältere Paare, Familien – sie alle finden in Hubert sorgfältig durchdachte, genau auf die eigenen individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Wohnungen. Ebenerdig mit eigenem Garten, in den oberen Etagen mit grüner Aussicht und Balkon oder Loggia oder repräsentatives Penthouse-Wohnen mit atemberaubendem Weitblick!

Nummer
Objekt
Wohnfläche
Zimmer
Geschoss
 
Übersicht
Nummer
A1.3
Objekt
Wohnung
Wohnfläche
74.05 qm
Zimmer
3 Zimmer
Geschoss
1. OG
 
Ausstattungshighlights
Preis
624.900 €
Nummer
A2.1
Objekt
Wohnung
Wohnfläche
64.55 qm
Zimmer
3 Zimmer
Geschoss
2. OG
 
Ausstattungshighlights
Preis
549.900 €
Nummer
A2.2
Objekt
Wohnung
Wohnfläche
64.43 qm
Zimmer
2.5 Zimmer
Geschoss
2. OG
 
Ausstattungshighlights
Preis
549.900 €
Nummer
A2.4
Objekt
Wohnung
Wohnfläche
54.02 qm
Zimmer
2 Zimmer
Geschoss
2. OG
 
Ausstattungshighlights
Preis
464.900 €
Nummer
B0.4
Objekt
Wohnung
Wohnfläche
56.58 qm
Zimmer
2 Zimmer
Geschoss
EG
 
Ausstattungshighlights
Preis
469.900 €
Nummer
C0.1
Objekt
Wohnung
Wohnfläche
93.73 qm
Zimmer
4 Zimmer
Geschoss
EG
 
Ausstattungshighlights
Preis
799.900 €
Nummer
C2.1
Objekt
Wohnung
Wohnfläche
77.33 qm
Zimmer
3 Zimmer
Geschoss
2. OG
 
Ausstattungshighlights
Preis
694.900 €

Aussicht auf Wohlfühlen.

Hubert gelingt es, fließende Verbindungen zu schaffen: zwischen Traditionsstandort und moderner Baukultur, zwischen ursprünglicher Natur und zukunftsorientiertem Wohnen, zwischen coolem Design und warmer Behaglichkeit, zwischen Privatheit und Zugehörigkeitsgefühl. Eine Wohnung in Hubert kaufen - auf jeden Fall eine gute Investition.

Musterwohnung

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Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung!

Öffnungszeiten (ohne Termin): Jeden Samstag, 14–16 Uhr, Hubertusstr. / Ecke Falkenstr., 82256 Fürstenfeldbruck.

Gerne stehen wir Ihnen auch außerhalb der Öffnungszeiten jederzeit flexibel für Termine zur Verfügung. Terminvereinbarung unter 089 66 59 60 oder info@walser-immobiliengruppe.de.

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